【看·法】活久见！价值千万的房子居然被偷了？

房子还能被偷，这种事情你听说过吗？

今天我们要讲的就是一个偷房子的案件，这个还得从一张法院公告说起。

今年58岁的李先生住在闵行一套120多平米的房子里。今年3月的一天，他下班回家发现自家门上贴了一张法院公告，说房子已经被查封，将在半个月后拍卖。李先生在这套房子里已经住了11年，一直很太平，那么，这是怎么一回事呢？

法院公告显示，李先生所居住的这套房子的主人是一个叫刘梅的人，而且刘梅在银行有一笔500多万元的金融借款纠纷，也就是贷款纠纷。

很显然，李先生和刘梅是认识的。那么，刘梅是谁？她和李先生之间有什么恩怨纠葛？房子真正的主人又到底是谁？

2009年，当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚（化名）共同经营着一家保洁公司。那年冬天，两人用赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，用作居住和办公。

李先生说，当时自己已经成家，考虑到对方还没结婚，所以把房子登记在了刘宏刚的名下。

2013年，刘宏刚得了重病。为了以防万一，他找了个律师交代身后事。

7月的一天，刘宏刚在律师、员工、护工的共同见证下，在医院立遗嘱。

一个月后，刘宏刚病逝。

当时，刘宏刚的亲人有一个哥哥，两个姐姐，其中刘梅是他的二姐。从法律上来说，他们都是遗产的法定继承人。按照法律规定，遗产继承权，如果立有遗嘱，要优先执行遗嘱，没有遗嘱的前提下，才按照法定继承。也就是说，这套房子是要优先给李先生的。那么，房子为什么后来变成刘梅的了？

原来，刘梅一直反对弟弟刘宏刚将房子留给李先生。而且，对于这份遗嘱，她也一直不认同。

至于刘梅的哥哥和姐姐，他们的观点和刘梅不同。

为了争夺这套房子，刘梅一直在暗中较劲。

刘宏刚去世时，这套房子还剩90万元的贷款没有还，如果房子要过户必须先还清贷款。

此外，李先生如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳高昂的税费。

贷款加税费，面对这么大一笔钱，李先生的过户计划只能从长计议。也因为这样，刘梅找到了可趁之机。

2018年，刘梅让大哥、大姐到山东某市公证处，隐瞒刘宏刚生前立遗嘱将房产遗赠给李先生的事实，由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书，让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。

紧接着，她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书，跑到上海的一家公证处，办理继承房产的公证。

获得继承房产的公证书后，刘梅跑到房产交易中心过户了房产，而这一切李先生毫不知情。

2018年刘梅秘密过户时，这套房子已经价值1000万元。她拿到房产证后，在2019年将房子抵押贷款490万元套现。

此后，刘梅一直没有还款，2021年3月，贷款银行一纸诉讼导致房子最终被法院公告拍卖。

对于李先生，直到这一纸法院公告贴在了门上，才知道房子已经被刘梅悄悄地处置了。

事实上，刘梅的行为已经涉嫌犯罪。

2021年7月，闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘梅及协助刘梅的两名亲属抓获。

目前，闵行的这套房子已经停止拍卖，并再次查封。

欲知详情，敬请收看今晚7:15新闻综合频道播出的《东方110》。

END

记者丨李贝

小编丨刘晨

视频丨郭南一

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